Grunderwerbsteuer Sachsen 2026: 5,5 %

Beispiele für Sachsen

Kaufpreis	Grunderwerbsteuer	Nebenkosten ohne Makler	mit Makler (3,57 %)
200.000 €	11.000 €	15.000 €	22.140 €
300.000 €	16.500 €	22.500 €	33.210 €
400.000 €	22.000 €	30.000 €	44.280 €
500.000 €	27.500 €	37.500 €	55.350 €
750.000 €	41.250 €	56.250 €	83.025 €

Notar und Grundbuch sind mit zusammen 2 % des Kaufpreises angesetzt.

Sachsen im Vergleich

Gegenüber Bayern mit 3,5 % zahlst du in Sachsen bei 400.000 € Kaufpreis 8.000 € mehr. Entscheidend ist immer der Ort der Immobilie, nicht dein Wohnsitz.

Steuer sparen in Sachsen

Weise Einbauküche und anderes bewegliches Inventar mit realistischem Wert gesondert im Kaufvertrag aus. Bei 5,5 % spart jede 10.000 € Inventar 550 € Steuer. Die ganze Finanzierung mit Rate und Tilgungsplan rechnest du im Hauskaufrechner mit vorausgewähltem Bundesland Sachsen.

Stand Oktober 2026. Alle Angaben ohne Gewähr, maßgeblich ist das Landesrecht zum Zeitpunkt des Kaufvertrags.

Häufige Fragen

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Sachsen?

In Sachsen beträgt die Grunderwerbsteuer 5,5 % des Kaufpreises (Stand Oktober 2026). Bei einem Kaufpreis von 400.000 € sind das 22.000 €.

Wie hoch sind die gesamten Kaufnebenkosten in Sachsen?

Mit rund 2 % für Notar und Grundbuch kommst du auf 7,5 % ohne Makler und 11,07 % mit 3,57 % Maklerprovision. Bei 400.000 € Kaufpreis sind das mit Makler 44.280 €.

Wer zahlt die Grunderwerbsteuer?

Rechtlich schulden Käufer und Verkäufer die Steuer gemeinsam. Im Kaufvertrag wird aber fast immer vereinbart, dass der Käufer sie trägt.

Wann muss die Grunderwerbsteuer bezahlt werden?

Der Notar meldet den Kauf dem Finanzamt, das einen Steuerbescheid schickt. Die Steuer ist einen Monat nach Bekanntgabe des Bescheids fällig. Erst danach stellt das Finanzamt die Unbedenklichkeitsbescheinigung aus, ohne die du nicht ins Grundbuch eingetragen wirst.